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市場に出ない優良中古物件情報をいち早く入手したい方へ
不動産情報の広告などに掲載されている物件のほとんどは、売れなかっ
たから、掲載されているのです。
さらに、
本当にいい物件は、あなたが知らないところで（不動産業者も）
売却されてしまっているのです。
えっ！どういうこと？」
そう思われた方もいるかもしれません。
不動産業界に長年いた私は、度々そのようなことを経験してきたのです。
以前、私は不動産の買取、転売などの業務していたことから多くの売主、買主の方と取引をしてきました。
そこで気づいたことは、
不動産というのは買いたいと思っている人に情報が集まるという事、もっと大事なことは買える財力がある人にしか情報は集まらないようになっているのだということです。
そして、
さらに重要なことはその情報はほとんどの人が知らない間に取引されていて、不動産業者ですら分らないことがあるのです。
だいたいこのような物件は掘り出し物件、お買い得物件、つまり高利回りなものが多いのです。
では、いったいなぜそのような事がおきるのでしょうか？
その前に、先ほどの情報が集まる人とはどのような人でしょうか？
それは、全国規模の買取専門業者や投資会社、または今、流行のファンド会社でしょう。
それは売る側の気持ちを考えたら理解できます。
あなたが、もし売主だとして広告や看板などで売りに出したりするのは世間の目も気になるでしょう？
それが企業の所有物件だったら取引先の業者や銀行、会社のお客様にもマイナスのイメージを与えることになります。
仮に売ってしまったあとなら、「どうしても売って欲しいと頼まれたから仕方なく売ったのさ」と言う事で自分から売りに出したことは誰にもばれることはありませんからね。
ですから、売りに出す場合は自分の知っている人に買ってもらうか、不動産屋に預けても内密に買主を探します。その場合に大事なのは買える財力があるかどうかです。
融資停止条件つきで金融機関の審査次第で、資金調達がどうなるか分らないような状態では時間もかかります。ですから、買主を探す場合はキャッシュをもっている、もしくは借入するにしても資金調達がほぼ間違いない方に情報をもっていくのです。
さらに、大きい物件になればなるほど、地場の不動産屋を使って売ろうと思いません。
それよりも東京だろうが、仙台だろうが、札幌だろうがどこでも買ってくれそうな企業（人）にまずは話しをもっていきます。個人レベルだとどうしても自分の地域以外は地域性が分からないし、融資の制限もあって簡単にいきません。
そのような理由から、個人の投資家レベルではこのお買い得ゾーンに入っていけないのが現状なのです。個人投資家が物件を買うときはさきほどの一旦業者が買って十分な利益を取ったものを転売して買うか、市場に出回っているものを購入することしかできないのです。
これらの物件はせいぜい良くて８％～１２％くらいがいいところではないでしょうか？先ほどの、全国規模の買取専門業者や投資会社、ファンド会社がどのくらいで買っているか知っていますか？
広告の掲載物件を購入するのが馬鹿らしくなりますよ、きっと・・・
当社では、そのようなお買い得物件を是非購入したい、他の人よりも真っ先に情報が欲しいと思う人にお手伝いできる方法がないか考えました。
そして、その方法があったのです。
どんな方法かと言えば、
ある程度、資金調達の確約のできる個人投資家を対象に会員組織を募集し、どこの地域でも買える状態をつくりネットワーク化し売りたい企業（人）へアピールしていくことで独自の情報を入手するシステムを構築したのです。
会員制物件紹介サービスのメリットの一部を紹介すると・・・
①既に売っている物件ではなく、これから売りに出る物件情報を先取りして入手することができる ②そのような場合、売り急いでいる物件が多い為、格安で購入することができる ③購入を検討する場合、現入居者の調査、近隣の競合物件調査、適正家賃の調査をした上で診断を受けることができる ④診断の結果、適正な購入価格の交渉を代理してもらうことができる ⑤購入の際の金融機関への交渉および、資料作成を依頼できる ⑥契約成立までのサポート業務を受けることができる ⑦購入後の管理会社の選定および入居者との契約書の巻き直し業務を依頼できる ⑧購入後のリフォーム内容の企画と業者の選定および価格交渉を依頼できる ⑨空室がある場合の満室経営のコンサルティングを受けることができる ⑩消費税還付のコンサルティングを受けることができる |
と、今までにない、格安物件を買えるチャンスがあり、不動産投資で成功する為のサポート業務であることを理解していただくことができると思います。
ここでお伝えしたいのは、当社は不動産の仲介業者ではありません。私自身は宅地建物取引主任者ではありますが、仲介料で生活しているわけではありません。
あくまでもネットワークを構築した会員制の情報紹介サービスなのです
ですから、悪徳不動産業者のように仲介料欲しさに物件を無理やり、押し売りすることはありません。
情報が入手できれば会員の方にご紹介し、物件の調査を実施した上で、買うか買わないかはあくまで会員様の自由です。
■まずは実際に当社の会員さんの生の声をお聞き下さい。
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当社の会員制物件紹介サービスを受けるにはどうしたらいいのか？
質の高い情報を集めるためには売ろうと思っている相手に条件次第では買うことができる組織であることをアピールしなければ信用性もなく、情報も入ってきません。
ですから、希望する条件（地域、予算、利回り、地区年数など）であれば購入意思のある人が条件となります。
また、ある程度の資金調達ができる方に限ります。
会員になる為には今回に限り無料で登録できます（今後、有料の予定です）
物件紹介の際は費用はかかりませんが、購入された場合のみ賃料１か月分の成功報酬とさせて頂いております。
物件を購入された場合、１か月分の費用はご負担いただきますが報酬以上の価値はあることを自負しております。
通常の入手方法では取得できないような掘り出し物件を提供し、購入に関わるサポートをここまで対応しているシステムはないのではないでしょうか？
しかし、この会員制物件紹介サービスは質の高い物件情報を仕入れる為、様々な情報提供者とも提携をしております。その場合に信頼、信用を損ねると情報を入手できなくなることもありますので、慎重に進めています。ですから、せっかくお申込頂いてもお断りすることもあります。
もし、通常の不動産情報ではなく、お買い得物件、売り急ぎ物件を探しているなら、今すぐこちらからお申込み下さい。
ただし、弊社もクオリティー保守のため対応可能な案件は年間対応できる案件にも限度があります。
本年度対応可能な案件が一杯になりましたら、折角お問い合わせをいただいてもサポートさせていただくことはできなくなります。
もし、当社の会員制物件紹介サービスを検討されたいという場合には、今すぐこちらお申込み下さい。
あなたの不動産投資のお手伝いができますことを楽しみにしております。
現在、こちらのサービスは受付停止中です。
申し訳ございませんがサービス開始までお待ちください。
追伸
不動産とはタイミングだけで買って得をするか、買うことができないか決まってしまいます。
いい物件があっても、あなたが買いたいと思っていることを誰も知らなければ、あなたにはずっと情報はこないのです。 情報がこないのですから、あなたはいつまでたってもいい物件を購入できるはずがありません。
確かに情報を公開してしまうと、しつこい連絡や飛び込み営業などがあるかもしれないと思われるかもしれません。
私も不動産会社に勤務していた頃は問い合わせがあれば片っ端からしつこい電話、アポなし訪問しまくっていましたから（笑）
しかし、当社は不動産会社ではないのです。
ご登録されたとしてとしても、物件を売る為の営業やしつこい電話などは一切しておりませんのでお気軽にご登録していただいております。
いい物件が出たときに、あなたに知らせることが目的なのです。
ですから情報が出たら、買うか、買わないか判断してください。
いい物件が出たとき、その物件を必ず誰かが買っています
登録ひとつでこのタイミングを知ることができるのです。