不動産業者様にも正規手数料をお支払しています



広告に掲載せずに、早く、高く売却できます。



買取業者へ売却する前にまずはこちらをご覧下さい


早く売りたい

そうなると、買取業者に売るしかない・・・

でも買取業者に売るとなれば（値段が安く）買い叩かれる

でも、買手が見つかるまでには時間がかかるし、すぐ現金化してくれる買取業者に売却しよう


だいたい、売り急いでいる時のパターンです。


でも、考えてみてください。

買取業者は売却益を目的としており、利益が必要なのです。

仕入をし、加工してまた売りに出す。もちろんそれなりのノウハウを持ってバリューアップしています。


利益を取ることは悪いことではありません。世の中の為には必要なことですし、そういう需要があり成り立つ商売でもあります。


中古車、古本、古着、中古ブランドショップも同じようなシステムですよね？


でも、あなたが不動産を売却した時に買取業者ではなく、エンドユーザーに売ることができたらどうでしょうか？

買取業者がみている利益分はなくなり、その分高く売れるはずです。


まずはこちらをご覧下さい

予　算	希望地区	希望利回	築年数	自己資金	入居状況
５０００ 万円以内	青森市	１２％ 以上	１０ 年以内	１０００ 万円	７０％
１００００ 万円以内	弘前市	１４ ％以上	１２ 年以内	３５００ 万円	８０％
８０００ 万円以内	弘前市	１４ ％以上	８ 年以内	１０００ 万円	満室
６５００ 万円以内	弘前市	１５ ％以上	１０ 年以内	１５００ 万円	満室
６０００ 万円以内	八戸市	１３ ％以上	１０ 年以内	１０００ 万円	８０％
５５００ 万円以内	秋田市	１２ ％以上	７ 年以内	１５００ 万円	満室
８０００ 万円以内	秋田市	１４ ％以上	８ 年以内	２０００ 万円	８０％
８５００ 万円以内	盛岡市	１２ ％以上	５ 年以内	２５００ 万円	７０%
６０００ 万円以内	盛岡市	１３ ％以上	１５ 年以内	１０００ 万円	満室
８７００ 万円以内	仙台市	１５ ％以上	１３ 年以内	１７００ 万円	７０％
９０００ 万円以内	仙台市	１３ ％以上	１３ 年以内	２０００ 万円	７０％
８５００ 万円以内	仙台市	１４ ％以上	１５ 年以内	１５００ 万円	９０％

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
こちらは当社の会員制物件紹介サービスに登録されている方の情報の一部です。

会員様は「こういう物件であればいつでも買いたいので情報がほしい」と登録し、常に売却情報を待っています。

　　　
       
　　　

　図をご覧になっても分かるように、もし エンドユーザーに売ることができれば買取業者でみている利益の部分はなくてもいいわけです。その分、少しでも高く売ることができます。


それでも、なぜ不動産業者に売ってしまうのでしょうか？


　まず、買取業者は資金力を売りにしています。契約したけど、やっぱりお金を準備できないということはありません。

エンドユーザーとの契約ですと融資特約などで停止条件がつく場合が多く、お金が準備できたら契約が成立、できない場合は白紙となり、売主側にとっては非常に不安定な状態となります。


もうひとつは資金をすぐ準備できることです。エンドユーザーとは異なり、法人の買取業者は年間の買取予算があり、それなりの資金の目処があります。極端な話、条件がそろっていれば、明日、明後日でも全額揃えて契約することが可能です。


ですから、売り急いでいる売主や売主から依頼をうけた不動産業者は買取業者に売却しているのです。


　それとなかなかエンドユーザーの買主を事前に見つけることは困難であります。現状の一般的な取引の流れとしては売りに出ている物件の情報をみて興味のある買主が、その物件にアプローチしています。

ですから売り急いでいたり、内密に売却したいとなどは、売ることを決めてから情報をホームページや情報誌などに公開しない限り、エンドユーザーに売却することは不可能なのです。


そこで、当社はまず買いたいお客様がいて、そこに売りたい物件をマッチングするシステムを構築しています。


　簡単に言うと、今の不動産の流れとはまったく逆のことをしているのです。

売りたい物件に買いたい人をつけるのではなく、買いたい人が先にいて売りたい物件をつけるのです。


当社の全国不動産買取システムのメリットの一部をあげると・・・

�@買取業者よりも高く売ることができる �A媒介などで広告掲載しなくても誰にも知られることなく、売ることができる �B資金の目処がついているお客様に限定している為、融資特約などの条件をつけずに契約できる �C弊社で十分にヒアリングした会員様なので、どういう条件であれば買うか明確なっていて購入まで の判断も早い

など、今まで買取業者に売却するしかできなかった内容でも、早く、高く、内密にエンドユーザーに売却することが可能になりました。


　ただ最初にお断りするのは全国不動産買取システムで売却依頼登録をしたからと言って必ず買い手が見つかるとは言えません。

やはり、どんな人でも購入するときは現地を見ないと判断できませんし、入居できるかどうか市場調査も必要となります。これは買取業者でも同じことです。


　ですから最長で書類審査で４日、その後現地調査で３日は時間を頂いております。遅くても登録いただいてから一週間以内には買うか、買わないかの返答はできるシステムとなっています。


もし、売却したい収益物件があるなら今すぐ売却依頼登録をお申込みください。



　また、当社には会員様以外にも情報提供だけを希望している準会員様が多数おります。

もし、買取業者に売却することがが決まっている方でもその価格より高く売却することができるかもしれませんのでまずはご登録下さい。


また、不動産業者の方でも仲介手数料は満額お支払いしておりますのでまずは売却依頼登録にてお申込みして下さい。






追伸


当社のこのサービスは秘密厳守とさせて頂いております。


売却依頼登録された場合、会員制物件紹介サービスの登録会員に紹介致しますが、全会員に情報は流しておりません。会員登録時、予算、場所などの希望情報をしっかりヒアリングしておりますのであなたの売却物件に該当する会員様だけにピンポイントでお知らせしております。


ですから、安心して、早く、高く、誰にも知られることなく売ることができます